Casa vendesi, Budapest XIV distretto

Testo tradotto
RARO TERRENO EDIFICABILE NEL CUORE DI ZUGLO! XIV. Una tenuta situata in una zona giardino di lusso del distretto, in una zona residenziale. Ci sono 3 proprietà nella superficie di 5354 m2, combinate da 5 lotti, al terreno si può accedere da 2 strade sia a piedi che in auto. Il 1° fabbricato è una villa bifamiliare costruita nel 2000 su 3 piani, 5 locali, con una metratura di 130 mq, una reception, un bagno, un locale tecnico e un ripostiglio al piano terra, 3 locali, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, una dispensa e un guardaroba al primo piano, una soffitta di 80 mq, e al piano interrato uno spazio adibito a ripostiglio di 30 mq. I piani sono accessibili tramite scala, la casa dispone di un collettore solare di 32 mq, il tetto è coibentato e ricoperto di tegole. È strettamente collegata alla zona della piscina, che dispone di 2 ingressi. La piscina di 5x10 metri copre una superficie di 130 mq. L'edificio 2 è una moderna villa di 4 piani con ascensore, costruita nel 2004, dotata di collettori solari di 8 m2. Disponiamo di 400 mq su 3 livelli, ed abbiamo 320 mq di vuoto in mansarda con 2 bagni e 2 cucine. La distribuzione del piano terra e del primo piano è la stessa, con 3 camere molto spaziose, 2 bagni, una cucina, una sala da pranzo e un disimpegno. Stile moderno e antico si incontrano nella proprietà, la villa dall'atmosfera che ricorda un castello ci abbaglia con i suoi spazi rivestiti in marmo. Nell'edificio 3 è possibile ospitare 3 veicoli e creare un appartamento interno separato su 2 piani. Dati del terreno: - classificazione LK-1/5 - capacità edificabile 30% sopra il livello del suolo - capacità edificabile 40% sotto il livello del suolo - con area verde rimasta al 55% - altezza dell'edificio 6,5 metri - in caso di costruzione di un condominio , sono possibili al massimo 59 sub-inlay

Testo originale
RITKA ADOTTSÉGÚ ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLÓ SZÍVÉBEN!



XIV. Kerület nívós kertvárosi részén, családi házas övezetbe elhelyezkedő birtok.



Az 5354 m2-es,-5 telektől összevont területen 3 db ingatlan található, a telek 2 utca felől is megközelíthető gyalogosan és személygépjárművel egyaránt.



1. épülete 2000-ben épült, 3 szintes, 5 szobás családi ház, amely 130 m2 alapterületen fekszik, földszintén fogadótér, fürdőszoba, gépészeti helyiség és mellékhelyiség található, emeletét 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező, kamra és gardrób alkotja, tetőtere 80 m2-es, pincéje pedig 30 m2-es tárolásra alkalmasa tér.

A szintek lépcsőházon keresztül megközelíthetőek, a házon 32 m2-en napkollektor van felszerelve, teteje szigetelt és cseréppel fedett.

Hozzá szorosan kapcsolódik a medence tér, mely 2 bejáratos. Az 5x10 méteres medence 130 m2 területen felszik.



2. épülete 2004-ben épült, modern, 4 szintes, lifttel rendelkező villaépület, 8 m2-nyi napkollektorral ellátva. 3 szinten 400 m2 áll rendelkezésünkre, a tetőtérben pedig 320 négyzetméternyi üres területünk van 2 db fürdőszoba és 2 db konyha kialakításával.

Földszintje és első emelete elosztása megegyező, itt 3 rendkívül tágas szoba, 2 db fürdőszoba, konyha, étkező és közlekedő került kialakításra.



Az ingatlanban találkozik a modern és a régi stílus, a kastélyt idéző hangulatú villaépület márvány burkolatú terekkel kápráztat el bennünket.



3. épületében 3 db gépjármű elhelyezése,- és egy külön álló belső 2 szintes lakrész kialakítása lehetséges.



Telek adatai:

- LK-1/5 besorolású

- 30%-os terepszint feletti beépíthetőség

- 40%-os terepszint alatti beépíthetőség

- 55%-os zöld terület meghagyása mellett

- 6,5 méter épületmagasság

- társasház építése esetén maximum 59 db albetét kialakítása lehetséges