Casa vendesi, Budapest XIV distretto

Testo tradotto
Una casa in stile borghese ad energia solare molto ben distribuita, soleggiata, luminosa e tecnicamente modernizzata, in vendita nel popolare XIV di Budapest. frazione, Rákosfalván (Zugló). La casa unifamiliare potrebbe essere stata costruita nella prima metà del 1900. Si tratta di una struttura stabile, completamente asciutta, parzialmente ristrutturata (122 mq + 45 mq + 12 mq). tre ampi locali con pavimenti a nave (16,6 mq/ 25,1 mq/ 26,6 mq). Inoltre dispone di un bagno con ampia finestra (doccia + vasca), un ampio disimpegno, una luminosa cucina, un luminoso giardino d'inverno/disimpegno, nonché una dispensa e un ripostiglio (vedi planimetria). Sotto l'appartamento è presente una cantina di circa 45 mq con un totale di tre vani. Inoltre c'è un altro ca. Ripostiglio di 12 mq (ex garage). La veranda è in buone condizioni, con serramenti in legno tutt'intorno. Nel seminterrato è rimasta una finestra con telaio metallico, le altre sono state sostituite con nuove finestre in plastica. Ad eccezione della dispensa e del guardaroba, tutte le stanze della zona giorno hanno finestre in plastica. Nelle camere c'è la possibilità di oscuramento con tende. La superficie abitabile è di 122,49 mq, la superficie ridotta è di 147,59 mq, la superficie totale è di 177,43 mq. Il riscaldamento è fornito da una stufa circolare Junkers, i riscaldatori sono in buone condizioni. In alternativa è possibile installare una stufa, sono stati installati due nuovi condizionatori Polar di raffreddamento-riscaldamento. Per gli altri due il cavo di alimentazione è collegato, ma la richiesta della H-Tarifa, se la vuoi, ti aspetta. Ho ricevuto l'informazione che il costo per il collegamento di H-Tarifa è max. Si può fare per 50.000 fiorini. È appena stato installato un impianto solare alimentato a batteria, che il nuovo proprietario dovrà far funzionare per tre anni. Il fabbisogno elettrico di una famiglia media sarà coperto da questo sistema, praticamente sarà dovuto solo il canone per l'utilizzo del sistema. Anche in caso di interruzione di corrente è garantita l'alimentazione ininterrotta della casa. La rete elettrica è stata completamente rinnovata, con finiture di alta qualità, illuminazione regolabile e numerose prese. Con la standardizzazione è stato richiesto 3*20A. In cucina c'è la possibilità di collegare un fornello elettrico su entrambi i lati, così puoi dare più spazio alla tua immaginazione quando progetti l'attrezzatura della cucina. I mobili della cucina fanno parte del prezzo di acquisto. L'altezza del soffitto è di 2,90-3,20 metri. In alcuni punti è stato realizzato un controsoffitto. Il soffitto alto permette la creazione di un ballatoio. La casa è dotata di sistema di allarme. Il quartiere è sicuro, colto e con vicini simpatici. Ci sono molte possibilità di shopping nella zona (Lidl Spar, Yisk, Pepco, Árkád, Ikea, centro commerciale Sugár...). La fermata dell'autobus e la stazione HÉV sono a pochi minuti a piedi, ma anche la piazza Örs Vezér è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. Nelle vicinanze c'è una corsa per cani, un piccolo bosco, un viale alberato e un ruscello banca. Il terreno è pianeggiante, 434 mq, e l'edificio è percorribile a piedi. Il giardino antistante prevede un'area privata, lateralmente il posto auto coperto o la zona relax, sul retro è possibile realizzare un orto. Sul terreno c'è un pozzo trivellato e un patio coperto (szaletli). A seconda delle esigenze è possibile realizzare anche un tombino o un giardino ribassato o un serbatoio per l'acqua. Lavori di lisciatura e verniciatura attendono il nuovo proprietario dell'immobile, che potrà modellare secondo le sue esigenze immobiliari personali e privo di ingombri, ha 1/1 di proprietà Certificazione energetica, descrizione tecnica del pannello solare di persona può essere visualizzato. prezzo indicativo: 1.339.000.000 HUF Gentile interessato! Cercare e trovare un appartamento non è un compito facile. Zsuzsa Palotai 0630-247-5501 Se i parametri non corrispondono, sarò felice di inviare quelli dal database che soddisfano le tue esigenze al tuo indirizzo email entro un giorno. Non esitate a scrivere o chiamare

Testo originale
Egy nagyon jó elosztású napos, világos, műszakilag korszerűsített napelemes polgári stílusú otthon eladó Budapest kedvelt XIV. kerületében, Rákosfalván (Zugló)
.A családi ház az 1900-as évek első felében épülhetett, stabil szerkezetű, teljesen száraz épület, mely részben felújított (122nm + 45 nm + 12 nm)
.Három nagy hajópadlós szobája van (16,6 nm/ 25,1 nm/ 26,6 nm).
Ezen kívül van egy nagy ablakos fürdőszobája (zuhany + kád), tágas folyosója, világos konyhája, világos télikertje/előszobája, valamint egy spájz és egy kamra is (ld. alaprajz).
A lakás alatt egy kb 45-nm-es összesen három helységből álló pince található.
Ezen kívül van még egy kb. 12 nm-es tároló is (volt garázs).A télikert jó állapotú, körbe fa ablakokkal.
A pincében egy fémkeretes ablak maradt, a többi le lett új műanyag ablakra cserélve. A lakótérben a spájz és a gardrób kivételével minden helyiségben műanyag ablakok vannak.
A szobákban van Önnek lehetősége redőnnyel besötétíteni
.A lakóterület 122,49 nm, a redukált alapterület 147,59 nm, a teljes alapterület 177,43 nm.
A fűtésről Junkers cirkófűtés gondoskodik, a fűtőtestek jó állapotúak. Alternatívaként Ön egy kályhát be tud építeni, kettő kémény van.Felszerelésre került kettő új Polar hűtő-fűtő-klíma. További kettőnek az áramvezeték behúzva de a H-Tarifa igénylése, ha szeretné, hogy legyen, Önre vár. Azt az információt kaptam, hogy a H-Tarifa bekötésének költsége max. 50.000 forintra tehető.Újonnan lett egy akkumulátoros napelemrendszer telepítve, amit az új tulajdonos köteles három éven át üzemeltetni. Egy átlagos háztartás áramszükséglete ezzel a rendszerrel fedezve lesz, gyakorlatilag csak a rendszerhasználati díj lesz esedékes. Áramkimaradás esetén is biztosított a ház szünetmentes áramellátása.A villanyhálózat teljeskörűen felújításra került, jó minőségű szerelvényekkel, fényszabályozós világítással és sok konnektorral. A 3*20A a szabványosítással kérvényezve lett.A konyhában mindkét oldalon adott egy-egy villanytűzhely bekötési lehetőség, így a konyha berendezésben nagyobb teret engedhet fantáziájának a tervezéskor. A konyhabútor a vételár részét képezi.A belmagasság 2,90-3,20 méter. Pár helységben álmennyezet került kialakításra. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is.A ház riasztóberendezéssel kerül átadásra.A környék biztonságos, kulturált kedves szomszédokkal. Számos bevásárlási lehetőség van a környéken (Lidl Spar, Yisk, Pepco, Árkád, Ikea, Sugár bevásárlóközpont….). A buszmegálló és HÉV-megálló pár perces sétára található, de az Örs Vezér tere is 10-15 perc alatt elérhető kényelmesen gyalogolva.A közelben van kutyafuttató, kis erdő, és egy fás sétány, patakpart.
A telek sík, 434 nm-es, az épület körbejárható. Az előkert privátszférát biztosít, oldalt a fedett kocsibeálló ill. a szabadidős rész, hátul meg kialakítható egy veteményeskert. A telken található egy fúrt kút, valamit egy fedett kiülő (szaletli). Igény szerint szerelőakna vagy süllyesztett kert vagy víztároló is kialakítható.Az ingatlan új tulajdonosára várnak a glettelési, festési munkálatok, amiket személyes igénye szerint formálhat.Az ingatlan - a helyi adottságából eredendően - kitűnően alkalmas magánszemélyeknek, befektetőknek, de esetleg irodának vagy rendelőnek is.Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik.Energetikai tanúsítvány, napelem műszaki leírása személyesen megtekinthető.

irányár: 129900000 Ft
Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501
Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal