Casa vendesi, Érd

Testo tradotto
OCCASIONE SPECIALE NELLA CITTÀ COLLINARE DI ÉRD, SU UN TERRENO A 724 NM, CASA FAMIGLIARE A 112 NM IN VENDITA! Questa bella proprietà ristrutturata ha una superficie abitabile di 112 mq, che comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Tra le possibilità insite nell'immobile, da evidenziare la possibilità di creare una zona giorno separata dal garage e dal ripostiglio, ideale per un figlio adolescente, come spazio privato o anche da affittare. Inoltre, è possibile separare una stanza in più dal soggiorno, e addirittura due stanze separate possono essere create dalla stanza più grande al piano superiore, così la proprietà può essere perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia in crescita. Grazie alla sua posizione, si trova in un ambiente tranquillo, lontano dai rumori del traffico, ma vicino al centro in una tranquilla strada laterale. La casa è stata ristrutturata nel 2022, quindi attende il suo futuro proprietario in ottime condizioni. Il tetto è stato rinforzato per la futura installazione di pannelli solari e sono state installate 4 unità di condizionamento dell'aria di raffreddamento e riscaldamento. La rete elettrica è stata rinnovata (3 fasi, 380 V). Il sottotetto non è incassabile, ma è calpestabile, quindi offre un comodo ripostiglio, con ulteriori 45 mq di spazio, con isolamento in lana di roccia di 20 cm di spessore. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a gas con potenza termica del radiatore, inoltre sono disponibili 4 condizionatori d'aria di raffreddamento-riscaldamento, che forniscono una temperatura piacevole anche nella calura estiva, e una bella stufa in maiolica nell'accogliente soggiorno fornisce un piacevole calore. L'immobile è stato mantenuto con cura, anche se attualmente non è ancora coibentato. Le finestre sono in plastica e dotate di zanzariere. C'è un garage sotto casa per la nostra macchina, e ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili nel garage metallico accanto all'edificio, nel cortile e sulla strada. Il cortile è in parte asfaltato, predisposto per la pavimentazione. Nella parte intima posteriore erano collocati alberi da frutto, fiori e tuia. Sono disponibili per l'irrigazione 3 cisterne da 1 mc di raccolta dell'acqua piovana. Locali Piano terra: - ripostiglio 12,20 mq, - garage 20,40 mq. Piano terra: - soggiorno 27,80 mq, - scala + corridoio 12,70 mq, - bagno + wc 2,40 mq, - corridoio 1,27 mq, - dispensa 3,00 mq, - cucina + sala da pranzo 15,60 mq, - terrazzo 10,60 mq. Piano: - guardaroba 1,80 mq, - guardaroba 1,90 mq, - camera 14,70 mq, - camera 10,00 mq, - scale 5,60 mq, - corridoio 3,00 mq, - bagno 6,55 mq, - WC 1,00 mq, - guardaroba 3,67 mq, - balcone 10,20 mq. Totale: - seminterrato 33,00 mq, - piano terra 63 mq + terrazzo 11,00 mq - primo piano 48,22 mq + balcone 10,20 mq. -garage in lamiera 20,00 mq. Ottimi i trasporti, Budapest è raggiungibile in 20 minuti in autobus e 9 minuti in auto tramite l'autostrada M7. Le autostrade M0, M7 sono raggiungibili in 5 minuti. Se sei interessato a questa opportunità, non esitare! Chiama oggi per visionare la casa e per ulteriori informazioni! SE NON HAI IL PREZZO DI ACQUISTO COMPLETO ti aiuteremo a trovare la soluzione migliore! Il nostro centro di credito INDIPENDENTE dalle BANCHE compete a vostro vantaggio con le offerte di tutte le banche e istituti di credito disponibili, gratuitamente. Tutto quello che devi fare è parlare con il nostro collaboratore, che convocherà le banche ad un concorso sulla base delle informazioni ascoltate, in modo che tu possa ottenere il miglior piano a lungo termine. Alla fine potrai scegliere il vincitore tra le migliori offerte. I nostri collaboratori con pluriennale esperienza professionale vi aspettano, su appuntamento anche fuori dal normale orario di lavoro.

Testo originale
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ÉRD DOMBOSVÁROSBAN, 724 NM-S TELKEN, 112 NM-S CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Ez a szép, felújított ingatlan 112 nm-es lakóterülettel rendelkezik, mely magában foglal 3 szobát és 2 fürdőszobát.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek közül kiemelendő, hogy a garázsból és a tárolóból egy különálló lakrész is kialakítható, ami ideális lehet egy tini gyermek számára, saját privát térként vagy akár bérbeadásra is.
Továbbá, a nappaliból egy plusz szoba leválasztható, valamint az emeleti nagyobbik szobából akár két különálló szoba is létrehozható, így az ingatlan tökéletesen alakítható a növekvő család igényeihez.

Elhelyezkedése miatt csendes környezetben található, távol az átmenő forgalom zajától, egy nyugodt mellékutcában mégis közel a központhoz.

A házat 2022-ben felújították, így kiváló állapotban várja leendő tulajdonosát. A tetőt megerősítették napelem felhelyezéséhez a későbbiekben, valamint beépítettek 4 db hűtő-fűtő klímaberendezést.
Felújították az elektromos hálózatot (3 fázis, 380 V).
A padlástér nem beépíthető mégis járható, így kényelmes tárolási lehetőséget biztosít, további 45 nm-s területtel, 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel.

Fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett rendelkezésre áll 4 db hűtő-fűtő klíma, amelyek kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári melegben is, valamint a hangulatos nappaliban egy gyönyörű cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről.

Az ingatlan gondosan karbantartott, bár jelenleg még nincs szigetelve. Az ablakok műanyagok és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A ház alatt egy garázs biztosít helyet autónk számára, emellett további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre az épület mellett található lemezgarázsban, az udvaron belül és az utcán is.

Az udvar részben murvázott, térkövezéshez előkészítve. Az intim hátsó részen gyümölcsfák, virágok és tuják kaptak helyet. Öntözéshez 3 darab 1 köbméteres esővízgyűjtő tartály áll rendelkezésre.

Helyiségek
Piceszint:
- tároló 12,20 nm,
- garázs 20,40 nm.

Alsószint:
- nappali 27,80 nm,
- lépcsőház + közlekedő 12,70 nm,
- fürdőszoba + WC 2,40 nm,
- közlekedő 1,27 nm,
- kamra 3,00 nm,
- konyha+ étkező 15,60 nm,
- terasz 10,60 nm.

Emelet:
- gardrób 1,80 nm,
- gardrób 1,90 nm,
- szoba 14,70 nm,
- szoba 10,00 nm,
- lépcső 5,60 nm,
- közlekedő 3,00 nm,
- fürdőszoba 6,55 nm,
- WC 1,00 nm,
- gardrób 3,67 nm,
- erkély 10,20 nm.

Összesen:
- pince 33,00 nm,
- alsószint 63 nm + 11,00 nm terasz
- emelet 48,22 nm + erkély 10,20 nm.
- lemezgarázs 20,00 nm.

Kiváló közlekedés ,Budapest busszal 20 perc, autóval 9 perc alatt megközelíthető az M7-s autópályán keresztül.

Az M0, M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

Ha érdekli ez a lehetőség, ne habozzon! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse a lakást, valamint további információkért!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.