Casa vendesi, Győr

Testo tradotto
ATTUALMENTE UNO DEI MIGLIORI PREZZI DELLA ZONA - UN IMMOBILE DI VALORE PUÒ ESSERE TUO! Cerchi un'opportunità di investimento? Forse vuoi riposarti, rilassarti o fare giardinaggio in uno dei giardini privati più famosi di Győr? Tutto questo ad un prezzo conveniente? Allora vieni, guarda e possiedi questo giardino recintato di 902 m2 a Pósdomb, Győr, con una piccola casa in mattoni di 38 m2, seminterrato, adatta per la vita permanente A CHI CONSIGLIO QUESTO IMMOBILE? È per te se vuoi essere vicino a - Győr - Downtown, ma ad una distanza sufficiente dai rumori della città, in modo da poter fare giardinaggio, rilassarti e riposare indisturbato - ami la natura - vuoi trascorrere il tuo tempo libero all'aria aperta - stai semplicemente cercando una buona opportunità di investimento (perché? Perché per 70.000 - 80.000 HUF - puoi sublocarlo se vuoi) - vuoi acquistare per altri scopi, come: terreno, frutteto, così come la costruzione o l'installazione di una casa mobile - la vicinanza della ferrovia e la mancanza di un bagno non creano problemi - non vivi tra le nuvole, cioè non ti aspetti una casa in punta- ottime condizioni per una cifra così elevata DOVE PUOI TROVARE L'IMMOBILE? - 1,5 chilometri da Duna Center - 5 km dallo svincolo autostradale M1 - l'accesso è su strada sterrata (in parte sterrata) - in zona tranquilla - negozi (Aldi, Lidl, ecc.), distributore di benzina, tabacchi, Centro con molti negozi (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, ecc.), negozio di fiori, concessionario di automobili, panetteria, pasticceria, ecc. nelle vicinanze SERVIZI, PRINCIPALI CARATTERISTICHE - distribuzione di fabbricato in muratura di 38 mq: cucina - sala da pranzo - atrio [ca. 10 m2], camera [ca. 12 m2], camera – "soggiorno" [ca. 16 m2] - staticamente la casa, costruita negli anni '80, è in buone condizioni - la casa è pronta per abitarci, ma necessita di ristrutturazione se necessario - c'è anche un deposito per la legna, un bagno in giardino e una roulotte sul terreno - terreno superficie: 902 mq - 3% edificabile - l'immobile è staccato dal ramo di coltivazione, non è necessaria alcuna affissione - l'immobile è libero da liti e gravami, può essere preso in possesso subito dopo l'acquisto - è possibile registrarsi su l'indirizzo - l'irrigazione può essere effettuata tramite pozzo trivellato - sotto l'edificio ci sono 2 cantine di cui una di ca. Ha una dimensione di 9 mq, adatto come ripostiglio, l'altro ha l'acquedotto domestico - sul terreno non c'è vegetazione seria a parte l'erba, ma è stato creato un orto più grande - il terreno è completamente recintato UTENZE - elettricità (16 A) interna all'edificio - acqua interna all'edificio tramite pozzo trivellato profondo 20 m - è presente una fossa settica al posto del canale - non c'è gas COME PUOI ACQUISTARE L'IMMOBILE? - il prezzo indicativo è di 10,5 milioni di fiorini - il prezzo comprende il prezzo della legna da ardere nel deposito legna, ma non quello della roulotte - questo giardino recintato non può essere mutuato, ma (se necessario) può essere acquistato (in parte) con prestito personale GYŐR, si propone in acquisto PÓSDOMB GIARDINO RECINTATO ADATTO AD ABITAZIONE PERMANENTE e i suoi dintorni sono più spettacolari che nelle foto, che vi mostrerò personalmente previo appuntamento. Ti piacerebbe immaginarti in zona? Hai altre domande? Sto aspettando la tua chiamata!

Testo originale
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!