Casa vendesi, Ilk

Testo tradotto

Proprietà esclusiva in vendita in un ambiente splendido a 7 minuti da Vásárosnamény a Ilken, a 12 minuti dall'autostrada M3. Ilk si trova al confine tra le pianure di Nyírség e Beregi. Kisvárda è raggiungibile in 20 minuti, Nyíregyháza in 45 minuti, Debrecen in autostrada in 75 minuti. La villa bifamiliare su due piani si trova su una superficie di un ettaro, a 500 metri dal centro, ma su richiesta è possibile acquistare anche la relativa superficie di 5 HA. La proprietà è una casa familiare a 2 piani costruita nel 2003 sulla base di un progetto unico. La sua facciata ricorda quella di un antico palazzo. La muratura dell'edificio è in mattoni B30 Phorotherm, con serramenti in legno e vetri isolanti. Al piano terra ci sono 3 stanze, soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa, bagno, WC separato, corridoio dal quale si accede al locale caldaia. Il giardino d'inverno al piano terra offre una bellissima vista sul giardino paesaggistico in 3 direzioni. Dal soggiorno open space, una bella scala in rovere conduce al corridoio del ballatoio al piano superiore, da cui si aprono 4 camere da letto e il bagno e ripostiglio al piano superiore, e c'è anche un salotto al piano superiore. L'immobile è riscaldato da una caldaia a gas ad alto rendimento e da una caldaia a combustibile misto. Nel soggiorno c'è un'imponente stufa in maiolica installata da un maestro della Transilvania, che non solo fornisce calore, ma crea anche la giusta atmosfera nelle fredde serate invernali. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico e da un boiler a gas. La casa è inoltre collegata alla televisione satellitare e ad internet. Sul retro della casa troviamo una cantina con ingresso indipendente, un garage, un ripostiglio e un locale attrezzi, per complessivi 48 mq. Qui si trova anche un serbatoio d'acqua da 7.000 litri, riempito da un pozzo profondo 45 metri. Da qui è possibile irrigare il giardino con 3 rubinetti da giardino. La proprietà e gli altri edifici sono regolarmente manutenuti e in condizioni tecniche impeccabili. L'edificio residenziale è circondato su 3 lati da un boschetto di 30 alberi di noce, ma il boschetto ospita altri alberi (quercia, pino, betulla e frassino) e arbusti (mangolia, verga d'oro, lillà, latte di capra) oltre a meli, pere, ciliegie, vari tipi di prugne e mele cotogne giapponesi. L'area di 5 Ha è collegata ai lati est e nord della casa, che può anche essere acquistata con la proprietà. Sono così suddivisi: 2,5 HA di prato, 2 HA di sfalcio e una superficie agricola di 2000 mq con officina/magazzino di 290 mq con altezza dei soffitti di 4,5 m, che fornisce spazio per macchine agricole e strumenti. A parte l'area di sfalcio, l'intera area è circondata da una recinzione metallica fissata a pali di ferro. Alla casa e al fabbricato agricolo si può accedere dalla recinzione tramite una strada fatta di macerie di basalto. La tenuta è eccellente per l'agricoltura, il turismo rurale, la scuola forestale, il casino di caccia, l'allevamento equestre o semplicemente per vivere in tranquillità in uno splendido ambiente naturale, perché la vicinanza della natura, l'ambiente tranquillo e calmo, la meraviglia del tramonto all'orizzonte offrono un'esperienza inestimabile per qualsiasi generazione. In caso di acquisto dell'intera area economica e immobiliare, nel prezzo di acquisto sono compresi tutti i macchinari necessari per l'agricoltura, tutte le macchine piccole e grandi, fino agli utensili manuali. Il prezzo totale dell'area di 6 ettari con i suoi edifici e il parco macchine è di 185 milioni di fiorini.

Testo originale

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.