Casa vendesi, Lago di Velence

Testo tradotto
Bellissima casa da sogno PANORAMICA SMART a Venezia! A Venezia, a due passi dal Korzó di Venezia e dal Lago di Venezia, su un bellissimo terreno paesaggistico di 738 m2 con tutte le utenze, ridisegnato e COMPLETAMENTE RICOSTRUITO, due piani, piano superiore e terrazza PANORAMICA sul tetto, moderno, soggiorno, tre camere, 115,84 m2 di superficie abitabile utile (169,95 m2 lordi) casa unifamiliare rivolta a SNE e una più piccola superficie abitabile utile di 42,32 m2 (47,32 m2 lordi) soggiorno, casetta monolocale con garage, terrazza, piscina giardino RISCALDATA CON POMPA DI CALORE in vendita. Dalla strada si accede al cortile attraverso il cancello telecomandato, dal quale si accede, attraverso una porta d'ingresso blindata in acciaio, all'interno della casa, nell'ingresso-cucina-sala da pranzo dall'atmosfera particolare, situato in uno spazio aperto. Dalla sala da pranzo si può uscire sulla terrazza al piano terra, accanto alla quale si trova la piscina. Dalla sala da pranzo si accede, a sinistra, al soggiorno dal quale si accede alla scala, alla camera da letto al piano terra, al bagno con doccia e ai servizi igienici. Salendo le comode scale, al piano superiore, dal corridoio, troverete a destra il bagno, una camera da letto con annesso armadio, un'altra stanza di fronte, e spostandovi a sinistra, raggiungerete l'ampio terrazzo al piano superiore, dal quale si gode una bellissima vista sul lago. Dall'ampio terrazzo, una comoda scala esterna conduce alla terrazza panoramica, dalla quale si apre davanti ai nostri occhi una vista PANORAMICA unica. La piscina 6x2,5 metri profonda 1,5 metri con pompa di calore si trova in una parte del giardino splendidamente soleggiata, protetta da sguardi indiscreti, nel giardino paesaggistico con alberi da frutto. Accanto alla piscina c'è un pergolato d'uva che garantisce ombra fresca anche nella calura estiva, sotto il quale possiamo raggiungere la smart house più piccola di 43,32 mq e il garage di 13,82 mq. Al piano terra della casetta sono ubicati in open space il soggiorno-pranzo-cucina, il bagno-locale accessorio. Da qui iniziano anche le scale che portano alla soffitta, dove si trova una spaziosa stanza. La casa è stata costruita su un basamento in cemento, con muri principali e divisori in mattoni, solette in cemento e tetto piano con adeguato isolamento termico e impermeabile. Durante la ricostruzione completa nel 2022, la casa è stata isolata termicamente (10 cm) ed è stato sostituito tutto nella casa: la facciata e le porte e finestre interne, tutta la rete idrica, fognaria ed elettrica, i sanitari e le coperture. Tutte le porte e le finestre esterne sono dotate di persiane in alluminio, telecomandate e ci sono zanzariere alle finestre apribili. Anche la piccola casa è stata costruita su una base di cemento, con muratura in mattoni e struttura del tetto in legno. Durante la ricostruzione completa, è stato dotato di un nuovo rivestimento in scandole canadesi, nonché di nuove porte e finestre, impianti elettrici e coperture. Per quanto riguarda i rivestimenti, in entrambe le case sono stati installati pavimenti di buon gusto, nelle stanze umide e nel soggiorno con cucina all'americana della casa piccola, e nelle camere, sulle scale e nel soggiorno della casa grande , è stato installato il pavimento in laminato estetico. Entrambi gli edifici sono dotati di porte d'ingresso di sicurezza in acciaio che si chiudono in più punti, le porte e le finestre esterne sono in plastica con vetri termoisolanti a 3 strati, e le porte interne sono progettate con una pellicola decorativa estetica. Le case vengono riscaldate tramite la lamina riscaldante e il cavo scaldante posizionato nel pavimento. Puoi anche occuparti del riscaldamento con un totale di 5 condizionatori split raffreddamento-riscaldamento installati nella casa più grande (al piano terra 1 3,2/3,4 kW e 2 2,2/2,4 kW), al piano superiore 2 2,5/2,8 kW, che fornire anche il raffreddamento per la casa. Nella casa più piccola sono presenti 2 condizionatori raffreddamento-riscaldamento da 2,2/2,4 kW. L'acqua calda è fornita da un moderno boiler elettrico per casa. Durante la ricostruzione è stato installato un videocitofono. La sicurezza dell'immobile è garantita da un sistema di telecamere con 3 telecamere esterne e da un sistema di allarme con sensore interno di movimento e apertura. L'allarme, la telecamera, le tapparelle e l'aria condizionata possono essere controllati a distanza. LA CASA È STATA ORIGINALMENTE REALIZZATA PER LA SUA PARTE, CURATA IN OGNI DETTAGLIO, PENSATA E DELLA MIGLIORE QUALITÀ POSSIBILE! Zona tranquilla, a conduzione familiare, vicino al centro commerciale, all'asilo, alla scuola, alla fermata dell'autobus, alla stazione ferroviaria, alla pista ciclabile, al lungomare. Anche la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi. Un vero gioiello! Chiama e diamo un'occhiata finché ce l'hai ancora!

Testo originale
Gyönyörű PANORÁMÁS OKOS álomotthon Velencén!

Velencén, a Velence Korzóhoz és a Velencei-tóhoz egy karnyújtásnyi távolságra, 738 m2-es gyönyörűen parkosított, összközműves telken, újratervezett és TELJESEN ÁTÉPÍTETT, kétszintes, emeleti és PANORÁMÁS tetőteraszos, modern, nappali három szobás, 115,84 m2 hasznos lakóterű (bruttó 169,95 m2) DNY-i tájolású okos családi ház, és egy kisebb 42,32 m2 hasznos lakóterű (bruttó 47,32 m2) nappali egy szobás kisebb ház, garázzsal, terasszal, HŐSZIVATTYÚVAL FŰTÖTT kerti medencével eladó.

Az utcáról a távvezérelt kapun juthatunk az udvarba, melyből egy acél biztonsági bejárati ajtón át a házba, a különleges hangulatú, egy légtérben található előtér-konyha-étkezőbe. Az étkezőből kiléphetünk a földszinti teraszra, mely mellett a medence található. Az étkezőből balra jutunk a nappaliba, melyből a lépcsőtér, a földszinti hálószoba, a zuhanyzós fürdőszoba és a mellékhelyiség érhető el.
A kényelmesen járható lépcsőn felérve, az emeleten, a közlekedőből jobbra nyílik a fürdőszoba, egy hálószoba, melyhez egy gardrób kapcsolódik, szemben egy másik szoba, illetve balra haladva jutunk az emeleti nagyméretű teraszra, melyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra.
A méretes teraszról kényelmes kültéri lépcsőn jutunk a tetőteraszra, ahonnan egyedi PANORÁMA tárul a szemünk elé.
A hőszivattyűs, 6x2,5 méteres 1,5 méter mély medence a kert idegen tekintetektől védett és gyönyörűen benapozott részén fekszik a parkosított, gyümölcsfás kertben.
A medence mellett a nyári forróságban is hűs árnyékot adó szőlőlugas található, mely alatt áthaladva érhetjük el a kisebb, 43,32 m2-es okos házat és a 13,82 m2-es garázst. A kis ház földszintjén található egy légtérben a nappali-étkező-konyha, a fürdőszoba-mellékhelyiség. Szintén innen indul a lépcső a tetőtérbe, ahol egy tágas szoba található.

A ház beton sávalapra, tégla fő- és válaszfalakkal épült, beton födémekkel, a lapostető megfelelő hő-és vízszigeteléssel.
A 2022-ben történt teljes átépítés során a házat hőszigetelték (10 cm) és a házban mindent kicseréltek: a homlokzati- és beltéri nyílászárókat, a teljes víz-, szennyvíz- és villanyvezeték hálózatot, a szanitereket, burkolatokat.
Minden külső nyílászárón alumínium, távvezérelt redőny, és a nyíló ablakokon szúnyogháló található.

A kis ház is beton sávalapra, tégla falazattal, ácsolt fa tetőszerkezettel épült. A teljeskörű átépítés során új, kanadai zsindely héjalást, és szintén új nyílászárókat, vezetékeket és burkolatokat kapott.
A burkolatok tekintetében mindkét házba, a vizes helyiségekben és a kisház amerikai konyhás étkezős nappalijába ízléses járólap, a szobákba, a lépcsőkre és a nagyház nappalijába esztétikus laminált padló burkolat került.

Mindkét épületen több ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó található, a külső nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyagok, a beltéri ajtók esztétikus dekorfóliás kivitel.
A házak fűtését a padlóban elhelyezett fűtófólia és fűtőkábel biztosítja. Szintén gondoskodhat a fűtésről a nagyobb házba beépített összesen 5 db hűtő-fűtő split klíma( a földszinten 1 db 3,2/3,4 kW, és 2 db2,2/2,4 kW), az emeleten 2 db 2,5/2,8 kW melyek a ház hűtését is ellátják.
A kisebb házban 2 db 2,2/2,4 kW hűtő-fűtő klíma található.
A meleg víz ellátásról házanként egy-egy korszerű villanybojler gondoskodik.
Az átépítés során videós kaputelefont építettek be.
Az ingatlan biztonságára 3 db kültéri kamerával működő kameraendszer és egy beltéri mozgás- és nyitásérzékelővel ellátott riasztórendszer vigyáz.
Távvezérelhető a riasztó, kamera, redőny, klíma.

A HÁZ EREDETILEG SAJÁT RÉSZRE KÉSZÜLT, MINDEN RÉSZLETÉBEN ALAPOS, ÁTGONDOLT ÉS A LEHETŐ LEGJOBB MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉSŰ!

Csendes, családi házas övezet, bevásárló központhoz, óvodához, iskolához, autóbuszmegállóhoz, vasútállomáshoz, kerékpárúthoz, vízparthoz közel.
Buszmegálló és a vasútállomás is séta távolságra van.

Egy igazi gyöngyszem!
Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan!