Casa vendesi, Pannonhalma

Testo tradotto
Nella zona centrale ma tranquilla di Pannonhalma, su un terreno di 270 mq, casa di superficie abitabile di 78,8 mq (97,7 mq lordi) con soggiorno più 3 camere, terrazzo, BASSI COSTI DI MANUTENZIONE, al primo piano piano, pronto per il riscaldamento, è in vendita. Prezzo: 59.500.000 HUF Contatto: 06-20/9-966-669 L'edificio residenziale proposto in vendita si trova nella zona centrale, ma particolarmente tranquilla di Pannonhalma, in una zona residenziale. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni può essere trovato a pochi passi. Inoltre, se si vuole fare un'escursione nella natura, è anche a pochi passi di distanza. Al piano terra (57,38 mq di superficie misurata all'interno delle mura, più 8,84 mq di terrazzo) si trovano due stanze, un bagno, WC e lavandino separati, e un soggiorno-pranzo-cucina con soffitto alto che rende la casa unica, che si apre sul terrazzo. Il soppalco, con una superficie di 31,52 m2 (altezza a 190 cm, 11,33 m2), forma uno spazio dove è possibile creare anche un'accogliente camera da letto. Ma se necessario si possono creare anche due stanze. Il condominio è costruito su una fondazione a nastro, con struttura muraria principale in MATTONI da 25 cm, sulla quale è presente l'isolamento del sistema Dryvit da 15 cm. Le pareti divisorie BRICK hanno spessore 10 cm. La copertura è realizzata con rivestimento Leier Granit. Le porte e le finestre in plastica grigio oliva, rivestite in alluminio, sono dotate di vetri a 3 strati. Sono state predisposte le persiane per tutte le porte e le finestre e sono state installate le persiane in alluminio a comando elettrico anche nelle due stanze fronte strada. Nel caso delle aperture sui terrazzi le persiane sono state predisposte anche per il comando elettrico. Anche uno degli allestimenti delle persiane nella galleria è elettrico. La casa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas a condensazione dotata di serbatoio di accumulo acqua BOSCH. Oltre alla caldaia a gas, esistono due tipi di opzioni di riscaldamento alternative. Una è una pompa di calore aria-aria (condizionatore) con due unità interne, che raffredda anche la casa, e l'altra è la predisposizione del caminetto/stufa in maiolica. L'aria condizionata è stata predisposta nelle due stanze fronte strada. Classe energetica: BB Le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco. I lavori di finitura chiavi in mano possono essere ordinati in base a un'idea individuale. Pannonhalma ha caratteristiche naturali pittoresche e la tradizione, la cultura e la gastronomia dell'abbazia di oltre 1.000 anni hanno attratto sia i turisti che coloro che volevano stabilirsi in questo ambiente residenziale ideale, a 20 km da Győr. Dove tutto è previsto per una vita tranquilla, con infrastrutture degne di una piccola città (asilo nido, scuola materna, scuola, piscina, ufficio documenti, assistenza medica (centro di cura dei pazienti), possibilità di shopping, ristoranti, pasticcerie, bar, ecc. ). Le caratteristiche di Pannonhalma e gli sviluppi futuri daranno un enorme impulso all'insediamento. Di conseguenza, le condizioni di vita migliorano e la domanda/i prezzi degli immobili aumentano. Pannonhalma è un buon investimento! La città di PANNONHALMA si trova nel nord-ovest dell'Ungheria, a Győr-Moson-Sopron, nella sottoregione di Pannonhalm, di cui l'insediamento è il centro regionale. La cittadina appartiene al bacino idrografico di Győr. La regione è caratterizzata da un’economia sviluppata, bassa disoccupazione e un reddito medio elevato.

Testo originale
Pannonhalma központi, de csendes részén, 270 m2-es telken 78,8 m2-es lakó területtel (bruttó 97,7 m2) rendelkező nappali plusz 3 szobás, teraszos, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, emeltszintű fűtéskész állapotban lévő lakóház eladó.
Ár: 59.500.000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

Az eladásra kínált lakóház Pannonhalma központi, de kifejezetten csendes részén helyezkedik el, lakóházas környezetben. Minden ami a hétköznapi élethez szükséges séta távolságra megtalálható. Ezenkívül, ha valaki a természetben szeretne kirándulni, szintén rövid sétával eléri azt.
A földszinten (57,38 m2 falakon belül mért alapterület, plusz 8,84 m2 terasz) két szoba, fürdő szoba, külön wc-mosdó, valamint egy nagy belmagasságú a házat egyedivé varázsoló nappali-étkező-konyha található, ami a teraszra nyílik. A galéria, aminek padlón mért alapterülete 31,52 m2 (190 cm-nél magasság 11,33 m2) egy teret alkot, ahol akár egy hangulatos hálószoba alakítható ki. De igény esetén, akár két szoba is kialakítható.
A lakóház sávalapra épült, 25 cm-es TÉGLA, fő falszerkezettel, amin 15 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés található. A TÉGLA válaszfalak 10 cm vastagságúak.
Tetőfedés Leier Granit fedéssel készült.
Az alumínium bevonattal ellátott, egyedi olíva szürke színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Az összes nyílászárónál a redőny előkészítés elkészült, a két utcafronti szobánál az elektromosan vezérelhető alumínium redőnyök is beépítésre kerültek. A terasz nyílások esetében is az elektromos vezérlésre készült a redőny előkészítés. A galériában lévő redőny előkészítések közül szintén az egyik elektromos.
A ház fűtését BOSCH típusú víztárolóval szerelt kondenzációs gázkazán által táplált padlófűtés látja el. Alternatív fűtésre két fajta lehetőség is kínálkozik a gázkazánon kívül. Az egyik, két beltéri egységgel rendelkező levegő-levegő hőszivattyú (klíma), ami a ház hűtését is biztosítja, a másik pedig a kandalló/cserépkályha előkészítés.
A két utcafronti szobában a klíma előkészítés megtörtént.
Energetikai besorolás: BB
A falak gletteltek és fehérre festettek.
Egyéni elképzelés alapján a kulcsrakész befejező munkálatok megrendelhetők.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.