Casa vendesi, Lago di Velence

Testo tradotto
Casa Familiare Panoramica e Accogliente con Sauna! Bellissima VISTA PANORAMICA ETERNA di 540 m2 sulla collina di Bence a Venezia, su un terreno comune circondato da grandi alberi, accogliente, su due piani, soggiorno, tre camere da letto, 81 m2 di superficie utile abitabile, (lordi 109,29 m2), casa bifamiliare di fronte, con terrazzo, balcone, sauna esterna, piacevole esposizione a sud con giardino, in vendita. Alla casa, alla quale si accede dalla strada attraverso il cortile, si accede dal terrazzo esposto a sud nell'ampio soggiorno-pranzo, dal quale si apre una stanza esposta a sud, la cucina, di fronte al bagno e un'altra stanza. Le scale poste sul lato nord del soggiorno ci conducono al piano superiore, dove raggiungiamo una piacevole sala relax, dalla quale si accede ad un'ampia camera da letto. Entrambe le camere hanno enormi armadi a muro. Dall'ampia camera si apre il comodo balcone, con una MERAVIGLIOSA vista PANORAMICA ETERNA del Lago di Venezia. La casa è stata realizzata su un basamento in cemento, composto da 30 blocchi in muratura, con setti divisori in mattoni, isolati termicamente di 10 cm di spessore, calcestruzzo al primo piano, e solaio in travi di legno termicamente isolato trattato con materiale antifungino ed ignifugo al secondo. solaio, con tetto in tegole. I serramenti esterni in legno a doppio strato, dotati di lamelle sulle porte del terrazzo sud, garantiscono un'utile protezione dal caldo d'estate e dal freddo d'inverno. Anche i serramenti interni e la porta ripostiglio sono in legno. Il riscaldamento con radiatori è presente in tutte le stanze e l'acqua calda è fornita da una caldaia a gas combi-circo. Nella calura estiva, l'aria condizionata installata al piano superiore assicura una piacevole sensazione di benessere in casa. Al piano superiore il pavimento è in plastica nel soggiorno e parquet nelle camere, piastrelle in cucina e in bagno, moquette sulle scale e parquet nelle camere al piano superiore. Sul lato est della casa è presente un piccolo ripostiglio accessibile dall'esterno. Accanto all'edificio c'è una casa in legno separata, nella quale si trova una SAUNA perfettamente funzionante, che comprende un bagno e una toilette. L'immobile è in vendita nello stato attuale, ispezionato staticamente. Per il terreno è stato preparato un piano di costruzione approvato per una casa completamente nuova, che su richiesta il venditore consegnerà gratuitamente all'acquirente. Una zona tranquilla, a conduzione familiare, a pochi minuti dal Lago di Velence, dalla North Beach, pista ciclabile, possibilità di shopping, strada principale nelle vicinanze. Un'occasione unica, un'accogliente casa bifamiliare con un panorama eterno! Chiamami! Andiamo a vederlo finché ce l'abbiamo ancora! Venezia, Monte Bence, tranquilla, panoramica, villa bifamiliare, sauna

Testo originale
Panorámás Hangulatos Családi Ház Szaunával!

Velencén a Bence-hegyen 540m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, hatalmas fákkal ölelt összközműves telken, hangulatos, kétszintes, nappali háromszobás, 81 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 109.29 m2), D-i tájolású családi ház, terasszal, erkéllyel, külső szaunával, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a déli tájolású teraszról léphetünk a tágas nappali-étkező közös térbe, onnan nyílik egy déli tájolású szoba, a konyha, szemben a fürdőszoba és egy másik szoba található. A nappali északi oldalán található lépcsőn jutunk fel az emeletre, ott egy kellemes pihenőszobába jutunk, onnan nyílik egy nagy hálószoba. Mindkét szoba hatalmas beépített szekrényekkel rendelkezik. A nagy szobából nyílik a kényelmes erkély, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.

A ház beton sávalapra, 30-as falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, 10 cm vastagon hőszigetelt, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső két rétegű fa nyílászárók, a déli terasz ajtókon spalettával felszerelve, melyek nyáron a meleg, télen a hideg ellen hasznos védelmet nyújtanak. A belső nyílászárók, a tároló ajtaja szintén fából épült.
A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet kombi cirkó gázkazán szolgáltatja. Nyári melegben az emeleten beépített klíma biztosítja a kellemes közérzetet a házban.
A fölszinten a nappaliban műanyag padló, és a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólapok, az lépcsőn padlószőnyeg, az emeleti szobákban parketta található.
A ház keleti oldalán, kívülről megközelíthető kis tároló helyiség található.
Az épület mellett található egy külön faház, amelyben egy tökéletesen működő SZAUNA helyezkedik el, melyhez tartozik egy mosdó, mellékhelyiséggel.

Az épület jelenlegi állapotában eladó, statikailag bevizsgált.
A telekre készült egy jóváhagyott teljesen új ház építési terve, melyet eladó kérésre díjmentesen átad vevő részére.


Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Páratlan lehetőség, egy örökpanorámás hangulatos családi ház!
Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!














Velence, Bence-hegy, csendes, panorámás, családi ház, szauna