Casa vendesi, Győr

Testo tradotto
Sogni una casa moderna, in classe A+++, a risparmio energetico, dove non doverti occupare di ristrutturazioni? Vuoi una casa con tutti i lussi per una vita familiare felice? Allora devi vedere questa proprietà! In un tranquillo vicolo cieco a Győr-Bácsa, in un ambiente accogliente e bellissimo, vi offro un'esclusiva casa familiare, completamente rinnovata nel 2022. La proprietà si trova su un terreno curato di 440 mq, recintato su 3 lati e protetto da un cancello a infrarossi antistante. La superficie lorda della casa a 2 piani è di 230 m2. Vani: PIANO TERRA: soggiorno con cucina all'americana con camino, bagno, ingresso, ripostiglio. PIANO: 2 camere per bambini, 1 camera matrimoniale con bagno privato e BALCONE in vetro temperato, bagno, disimpegno. Parte integrante della casa è un enorme TERRAZZO COPERTO di 66,8 mq, chiuso su tutti i lati, il cui tetto e le finestre laterali sono completamente retrattili elettricamente. Ecco il reparto BENESSERE con SAUNA da 8 posti e JACUZZI da 6 posti, che comprende anche un bagno con doccia. Le enormi dimensioni permettono di ospitare anche gruppi numerosi, per i quali sono a disposizione una cucina separata e un arredo da giardino per 12 persone. TERRAZZO aperto di 14 m2. Nel cortile si trovano anche un parcheggio COPERTO per diverse auto, un garage recintato HÖRMANN e un deposito per la legna. Contenuti tecnici: - Pareti principali e divisorie in muratura, con rivestimento interno in cartongesso - Tegole in cemento BRAMAC nuove e moderne - Facciata da 15 cm ISOLAMENTO - Finestre moderne in materiale plastico, termicamente isolate, con vetro 3 strati con SERRANDE motorizzate e ZANZARIERA - RISCALDAMENTO : - caldaia elettrica BOSCH di fascia alta - caldaia a gas a condensazione BOSCH di fascia alta, con questa è possibile azionare anche entrambi i livelli - corpi scaldanti a riscaldamento a pavimento al piano terra, termosifoni al primo piano - camino a legna EDILKAMIN ad alto rendimento con soffiaggio di aria calda - 4 condizionatori LG con pompe di calore in casa e marca GREE sul terrazzo per riscaldamento e RAFFREDDAMENTO. Tutti i condizionatori possono essere controllati da remoto. Tutti i sistemi di riscaldamento possono essere gestiti in modo indipendente. - Disponibile anche da remoto, con sistema SOLAR Smart da 11,5 kW, ulteriormente espandibile. L'INVERTER è da 17,5 kw. Liquidazione del saldo annuale. Con i pannelli solari il COSTO DI RISCALDAMENTO annuo è di 0 HUF! - Acqua calda con scaldabagno a gas da 120 litri - Mobili da cucina esigenti ed esclusivi con elettrodomestici di fascia alta delle marche AEG, BAUCHNET e KLARSTEIN, isola cucina - Rivestimenti di alta qualità, aree sanitarie - Alimentazione elettrica 3x32 A - Con TELECAMERE D'ALLARME collegate a il fornitore di servizi - Illuminazione a LED moderna e a risparmio energetico in tutta la casa - SISTEMA DI IRRIGAZIONE - Vela da sole - Qualità vialetto pavimentato - ADDOLCITORE D'ACQUA Il prezzo di acquisto comprende quasi tutta l'attrezzatura. La proprietà attende il suo nuovo proprietario con una proprietà ordinata e un atto di proprietà senza gravami. Avresti bisogno di un prestito? TROVEREMO LA SOLUZIONE MIGLIORE PER TE: amministrazione e consulenza gratuita e indipendente dalla banca, nonché sussidi CSOK e babysitting. GUARDALO, arrenditi al momento, lascia che le impressioni ti portino via. Ti garantiamo che lo adorerai. Questa proprietà soddisferà sicuramente le tue aspettative. Non perdere questa OCCASIONE ECCEZIONALE! Se sei interessato chiama il numero +36202777237. È possibile visionare l'immobile in orari FLESSIBILI. Aspetto la tua onorevole chiamata! I dati mostrati nell'annuncio si basano sulle informazioni messe a mia disposizione dai miei Clienti. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus agente immobiliare

Testo originale
Álma egy energiatakarékos A+++ besorolású, modern otthon, ahol nem kell a felújítással foglalkozni?
Olyan házra vágyik, ahol minden luxus adott egy boldog családi élethez?
Akkor ezt az ingatlant mindenképp meg kell néznie!

Győr-Bácsa csendes zsákutcájában, hangulatos, szép környezetben kínálok Önnek egy 2022-ben teljeskörűen felújított, exkluzív családi házat.

Az ingatlan egy rendezett, 440 m2-es, 3 oldalról bekerített, elöl infra kapuval védett telken található.
A 2 szintes ház bruttó hasznos alapterülete 230 m2.
Helyiségei:
FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali kandallóval, fürdőszoba, előszoba, háztartási helyiség.
EMELET: 2 gyerekszoba, 1 szülői háló saját fürdővel és edzett üveg ERKÉLLYEL, fürdőszoba, közlekedő.

A ház szerves része egy 66,8 m2-es hatalmas, FEDETT, minden oldalról zárt TERASZ, melynek teteje és oldalablakai is elektromosan teljesen elhúzhatóak. Itt található a WELLNESS részleg egy 8 személyes SZAUNÁVAL, 6 személyes JAKUZZIVAL, melyhez zuhanyzós fürdőszoba is tartozik. Az óriási méret lehetővé teszi nagy társaságok vendégül látását is, melyhez külön konyha és 12 személyes kerti bútor áll rendelkezésre. 14 m2-es nyitott TERASZ.

FEDETT kocsibeálló több autó részére valamint egy HÖRMANN kapus garázs és egy fatároló is található az udvarban.

Műszaki tartalom:
- Tégla fő- és válaszfalak, belül gipszkarton borítással
- új, modern BRAMAC beton tetőcserép
- 15 cm homlokzati SZIGETELÉS
- 3 rétegű üveggel ellátott modern, hőszigetelt, műanyag ablakok motoros REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL

- FŰTÉS: - felső kategóriás BOSCH elektromos kazán
- felső kategóriás BOSCH kondenzációs gázkazán, ezzel is üzemeltethető mindkét szint
- hőleadók a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok
- nagy teljesítményű EDILKAMIN fatüzeléses kandalló hőlégbefúvással
- 4 db hőszivattyús LG KLÍMA a házban és GREE márkájú a teraszon a fűtéshez és HŰTÉSHEZ. Minden klíma távolról is vezérelhető.
Minden fűtési rendszer egymástól függetlenül üzemeltethető.

- Távolról is elérhető, 11,5 kW NAPELEM Smart rendszerrel, mely tovább bővíthető. Az INVERTER 17,5 kw-os.
Éves szaldó elszámolás. A napelemekkel az éves FŰTÉSI KÖLTSÉG 0 Forint!
- Meleg víz 120 l-s gázzal üzemelő vízmelegítővel
- Igényes, exkluzív konyhabútor felső kategóriás AEG, BAUCHNET és KLARSTEIN márkájú háztartási gépekkel, konyhaszigettel
- Magas minőségű burkolatok, szaniterek
- 3x32 A villamos teljesítmény
- szolgáltatóhoz bekötött RIASZTÓ KAMERÁKKAL
- modern, energiatakarékos LED világítás az egész házban
- ÖNTÖZŐRENDSZER
- Napvitorla
- Minőségi térkövezett bejáró
- VÍZLÁGYÍTÓ

A vételár tartalmazza szinte a teljes berendezést is.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várom megtisztelő hívását!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos