Casa vendesi, Seghedino

Testo tradotto
Ambiente esclusivo, stile minimal - Casa bifamiliare in vendita a Újszeged Nella popolare zona giardino di Újszeged, in via di sviluppo dinamico, metà di una casa bifamiliare di categoria premium, stile minimal, pronta per la costruzione, interno è in vendita su due livelli, collegato al proprio giardino. La proprietà è stata costruita con tecnologia moderna e contenuti tecnici, la sua costruzione è caratterizzata da raffinatezza e stile moderno. La superficie della parete adiacente della casa bifamiliare ha una parete separata con doppio isolamento. L'immobile è situato su un terreno di 452 mq affacciato sul giardino, dove verranno realizzate una cucina all'americana + soggiorno, 4 stanze, un locale guardaroba, un ampio terrazzo coperto, un balcone e un garage doppio. Il lucernario a cupola sopra la scala garantisce l'illuminazione naturale. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Cucina americana + soggiorno, con collegamento alla terrazza Dispensa Stanza Bagno Pendolare Ingresso Garage (65,72 m² di superficie abitabile, 23,58 m² di terrazza coperta, 36,68 m² di garage) Piano: 4 stanze Guardaroba Bagno WC Pendolare Balcone (71,17 m² abitabile, balcone 9,97 m²) Superficie totale: 153.655 m² (1/2-1/2 terrazzo e balcone) + 36,68 m² garage = 190.335 m². Caratteristiche tecniche: Materiali utilizzati per la muratura: Wienerberger Porotherm X-Therm smart brick, intonaco in gesso Due strati di pareti lisciate e verniciate Soletta monolitica in cemento armato da 22 cm (anche livello di chiusura) Porte e finestre di facciata: 76 mm, 6 camere, colore antracite (bianco all'interno) porte e finestre in plastica con vetro a 3 strati (U 0,6 W/m²K) Rivestimento della facciata: isolamento termico della facciata in EPS 15 cm 1,5 mm resina sintetica bianca intonaco nobile o Rivestimento in travertino calcareo Rivestimento in travertino calcareo, gomito in pietra calcarea Ringhiera in vetro: ringhiera in vetro temperato a due strati sulla terrazza e sulle porte e finestre del piano superiore (balconi alla francese) Realizzazione di un sistema di telecamere e allarme (3 telecamere e un sistema di rilevamento del movimento) Video citofono, predisposizione TV e Internet Impianto elettrico: cavi elettrici in tubi di protezione, predisposizione aria condizionata split nel soggiorno e nella camera da letto al piano superiore, predisposizione tapparelle elettriche Impianto di riscaldamento: accumulo da 24 kW, caldaia a gas a condensazione, linea di circolazione dell'acqua calda, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (tranne nella dispensa). Radiatore asciuga asciugamani in bagno. Approvazione piano gas Pannello solare: impianto a pannelli solari da 5 kW (produzione annua prevista: 5.140 kWh, risultante bolletta elettrica mensile: 16.277 HUF) Garage: garage a due posti con riscaldamento a pavimento e presa d'acqua Porta del garage: porta Hörmann RenoMatic Planar elettrica e termicamente isolata con isolamento termico PIR da 40 mm, Delux opaco con copertura color antracite (RAL 7016), sistema radio jump code, Bluetooth Materiali di qualità, lavorazione di alta qualità. Lo consiglio a chi desidera una casa da sogno elegante, moderna, dove tutto irradia pulizia e alta qualità. Se sei interessato, non esitare a contattarmi qualsiasi giorno della settimana per ulteriori informazioni! Acquista tramite un esperto!

Testo originale
Exkluzív Környezet, Minimál Stílus - Eladó Ikerház Újszegeden

Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében eladó egy emelt szintű szerkezetkész, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú ikerház egyik fele.

Az ingatlan korszerű technológiával és műszaki tartalommal épült, kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi. Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, dupla szigeteléssel. Az épület egy 452 m²-es kertre néző telken helyezkedik el, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra. A lépcsőház felett felülvilágító kupola gondoskodik a természetes megvilágításról.

Térfelosztás:

Földszint:
Amerikai konyha+nappali, teraszkapcsolattal
Kamra
Háztartási helyiség
Fürdőszoba
Közlekedő
Előtér
Garázs (65,72 m² lakótér, 23,58 m² fedett terasz, 36,68 m² garázs)

Emelet:
4 szoba
Gardrób
Fürdőszoba
WC
Közlekedő
Erkély (71,17 m² lakótér, 9,97 m² erkély)
Összterület: 153,655 m² (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m² garázs = 190,335 m².

Műszaki jellemzők:
Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat
Két rétegben glettelt és festett falak
22 cm-es monolit vasbeton födém (zárószint is)
Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (U 0,6 W/m²K)
Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolat
Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő
Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)
Kamera- és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)
Video kaputelefon, TV és internet előkészítés
Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés
Fűtésrendszer: 24 kW-os tárolós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölközőszárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés
Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszámla: 16.277 Ft)
Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs
Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar kapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, Bluetooth
Minőségi anyagok, magas színvonalú kivitelezés.

Ajánlom azoknak, akik elegáns, modern álomotthont szeretnének, ahol minden a letisztultságot és magas színvonalat sugározza.

Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Vásároljon szakértőn keresztül!