Casa vendesi, Kiskunmajsa

Testo tradotto

Testo originale
Áron alul megvásárolható az ingatlanunk.
A vételár 29,9 M helyett 20 M Ft. Tovább nem alkudható!
Befektetésnek is kiváló lehetőség, most és később sem lehet ennyi pénzért téglaházat építeni.

Az ingatlan közel van a városközponthoz, a Múzeumhoz, a Széchenyi Általános Iskolához, és egy zöldövezeti szabadidős területhez, közparkhoz.

A telek mérete 1000 m2. A rajta álló ház 81 m2, a melléképület 22 m2.

1999-ben a ház 100 cm mély beton alapra, tégla falazattal, cserép fedéssel épült. Azóta is száraz, statikailag, szerkezetileg rendben van, azonban esztétikai és gépészeti felújítást igényel. A padlás nincs beépítve, egy légteres. Födémszerkezete fa+gipszkarton.

A ház pár éve nem lakott, ezért néhány galamb költözött a padlásra. Az ingatlanról készült friss fotók a valós állapotnak megfelelnek.

A helyiségek elrendezése: 2 nagy szoba az utcai részen, közlekedő, fél szoba, konyha, fürdőszoba + wc, kamra az udvari részen lettek kialakítva. Fűtése központi kazánnal volt megoldva, ami karbantartást igényel.
A szobák parketta burkolata felújítás céljából ellett távolítva. A közlekedő, a fürdőszoba + wc, konyha, ebédlő és a fél szoba burkolata járólap, feltöltést és cserét igényel ez a burkolat.
Külső nyílászárók anyaga műanyag, normál állapotban vannak, jól záródnak. A redőnytokot szükséges cserélni vagy festeni.
Közművek közül víz, csatorna, villany 25 Amper van, készenléti állapotuk megtartott. Gáz az utcában elérhető, kb. 10 méteren belül.

A kert önellátásra alkalmas, amely fúrt kútból öntözhető. Ehhez szivattyút a vásárló biztosítja. Jelenleg növényzetét rózsa, orgona, virágos cserjék, meggyfa, bodza, labdarózsa, barkafűz, 5 db fűzfa, az utcán 2 db fűzfa alkotja.

A 22 m2-es melléképület B30-as téglából épült építési engedéllyel rendelkezik és még befejezésre vár. Ebből a kazánház 6 m2, szerelőakna előkészítéssel épült garázs 12 m2.

A tetőcserép 24 éves, normál állapotú, azonban néhány darabot cserélni szükséges, vagy az összes lemosható, átforgatható, festhető. Az ereszcsatornát pótolni kell. Külső szigetelést és színezést érdemes befejezni.
Az egyik nagyszoba mennyezete gipszkarton javítást igényel. Lehetne térnyitás a konyha és a kisszoba között egy közfal megszüntetésével.
Elektromos vezeték réz, azonban a bekötést mindenképpen ellenőrizni kell.
Radiátorokat pótolni kell. Kandallós fűtésre is van lehetőség.
Belső ajtókat ha szükséges pótolni kell.
Az utcai kerítés fa deszka, normál állapotú, körben drótkerítés van.

Az ingatlan annak lehet vonzó, aki nem akar új házat építeni, inkább fiatal építésű, teljesen száraz téglaházat keres, amit minimális ráfordítással könnyen lakhatóvá tehet. Akinek elég a 81 m2 lakóterület, amit alacsony rezsi költségen fenntarthat, esetleg bővítésre is alkalmas házat keres.

Elsősorban készpénzes vevőket várunk.
Az ingatlanra támogatások és hitel is igénybe vehető.

A meghirdetett ár egy összegű kifizetésre vonatkozik.
15 millió Ft befizetéssel és további részletfizetéssel is megvásárolható.
A szerződést ügyvéd készíti és hitelesíti.
Albérletbe nem kiadó, mivel az ingatlant eladjuk!

Az ingatlan teljesen üres, jogilag rendezett, tehermentes. Szerződéskötés után azonnal birtokba vehető. Amennyiben vásárlási szándéka van, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen.

Nekünk nem sürgős az eladás. Aki féláron vásárolna vagy komolytalan ajánlatot akar tenni, az keresgéljen tovább. A kifogások nem érdekelnek, felújítandó ingatlant hirdetek, mindent leírtam, nem kell ezekre hivatkozva próbálkozni, az állapot nem képezheti az alku tárgyát. Van közünk az ingatlanokhoz és az építőiparhoz, ismerjük az adás-vétel vonatkozásában a piaci viszonyokat. Emlékeztetem, hogy áron alul hirdetjük a házat. Görgessen lentebb a térképhez és elemezze a hasonló hirdetések átlagárait a környéken! Nem szeretnénk időt és pénzt fecsérelni értelmetlen nézelődésre, találkozásra és a semmiről sem szeretnénk beszélgetni. Tiszteljük meg egymást annyira, hogy nem élünk vissza a másik fél lehetőségeivel.

Mindezek ismeretében várom a komoly érdeklődőket.

Ingatlanközvetítő ne keressen!