Immobile ad uso industriale affittasi, Bercel

Testo tradotto
SZÉCHENYI 2020 LA CASA DELL'INCUBATORE È STATA CREATA CON IL SOSTEGNO DELL'UNIONE EUROPEA E DEL GOVERNO UNGHERESE "INVESTIMENTI NEL FUTURO" Comune di Bercel Municipality ”. Uffici e laboratori sono in affitto nella periferia del comune di Bercel, su un terreno di 2656 m2, in una casa incubatrice totale con una superficie utile di 448 m2. Avvicinamento al villaggio di Bercel: - Il modo più semplice per raggiungerlo su strada da Budapest è toccare Vác, con un viaggio di circa 70 chilometri; una distanza simile può essere considerata se partiamo dall'autostrada M3 fino all'uscita Bagi e poi ci avviciniamo seguendo la rotta Aszód-Galgaguta. - Può essere raggiunto in treno sulla linea ferroviaria MÁV 316 Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk - Acsa-Bercel. - Linee di autobus interurbaniː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344 Descrizione generale della casa dell'incubatore: La casa dell'incubatore consegnato ha 2 parti principali dell'edificio (officine e uffici). Le pareti esterne della facciata hanno uno spessore di 30 cm e le pareti portanti interne rispettivamente di 25 e 30 cm con muratura in ceramica Porotherm. L'edificio ha porte e finestre a 3 strati in plastica, altamente isolate. L'impianto di riscaldamento così come la fornitura di acqua calda sono gestiti da una pompa di calore geotermica, il calore viene scaricato in entrambe le parti dell'edificio attraverso unità di raffreddamento e riscaldamento, il cosiddetto sistema a ventilconvettori, quindi il sistema fornisce un piacevole fresco ambiente anche nelle calde giornate estive. L'officina ha pavimenti in cemento, gli uffici hanno pavimenti in ceramica e laminato. Riguardo a coloro che si trasferiscono nella casa dell'incubatore: I beneficiari finali dello sviluppo dell'incubazione possono essere micro, piccole e medie imprese di nuova costituzione che sono considerate start-up al momento dell'insediamento (registrate per un massimo di cinque anni) . Queste aziende possono ricevere servizi di incubazione per un massimo di 5 anni dal momento dell'insediamento. Sovrastrutture: - n. 1 parte di fabbricato: con una metratura totale di 365 m2, tipicamente uffici, sala riunioni, archivio, corridoio, lavabi, cucinino, locale caldaia nella sovrastruttura parte dell'edificio: 83 m2 in totale, officina, corridoio, spogliatoio per donne e uomini, ufficio, stanze sociali nella sovrastruttura Per richieste, viste o qualsiasi informazione aggiuntiva, si prega di contattare uno dei miei recapiti! Canone di locazione: Ufficio: 3000 HUF / m2 / mese + utenze Workshop: 3000 HUF / m2 / mese + utenze L'affitto è esente da IVA!

Testo originale
SZÉCHENYI 2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Bercel Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002 számú, „Berceli Inkubátorház” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Bercel község külterületén, 2656 m2 telken épült, összesen 448 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhelyek kiadók.

Bercel község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével érhető el a legegyszerűbben, mintegy 70 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta útvonalat követve közelítjük meg.

- Vonattal a MÁV 316-os számú Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel vasútvonalon érhető el.

- Helyközi autóbuszvonalakː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344

Inkubátorház általános leírása:

Az átadásra került inkubátorház 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhelyek és irodák). A külső homlokzati falak 30 cm, a belső teherhordó falak 25, illetve 30 cm vastagságban készültek, Porotherm kerámia falazattal. Az épület műanyag, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer, valamint a melegvíz ellátás is földszondás hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben hűtő-fűtő egységeken, úgynevezett fan coil rendszeren keresztül történik, így a rendszer a meleg nyári napokon is kellemes hűs környezetet biztosít. A műhely beton padló burkolattal, az irodák kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 365 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 83 m2 alapterületű, műhely, közlekedő, női-férfi öltöző, iroda, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi
Műhely: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi

A bérbeadás ÁFA mentes!