Immobile ad uso industriale affittasi, Budapest IV distretto

Testo tradotto
Il nostro edificio per uffici di alta classe Budapest IV. Si trova in una zona del quartiere facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. La proprietà è stata costruita nel centro del quartiere, vicino a Szent István tér. È possibile accedervi da tre direzioni contemporaneamente. La fermata della metropolitana 3 si trova a pochi minuti dal palazzo degli uffici, e lì conducono anche diverse linee di tram. Nel moderno complesso immobiliare si possono affittare uffici climatizzati di varia metratura, locali cortili adatti ad uso polivalente, locali commerciali con ingresso su strada e ampi portali, magazzini. La suddivisione e la progettazione esecutiva degli uffici può essere effettuata anche in base alle singole esigenze. L'accesso ai piani è possibile tramite ascensore personale e da due scale. Gli uffici hanno ingressi indipendenti dal corridoio, nel caso di uffici più piccoli i water block ed i cucinotti sono condivisi. I nostri uffici più grandi e parzialmente divisi sono ideali soprattutto per aziende fino a 40 persone grazie al loro ingresso indipendente, ai propri serbatoi d'acqua, alla cucina e ai magazzini. Magazzino di 117 mq Proponiamo in affitto un magazzino al PIANO TERRA, facilmente accessibile, anche con possibilità di affitto di un ufficio. Ulteriori possibilità di magazzino in affitto: 484 m2; 280 mq; 250 mq. Canone di locazione magazzino: da 6,9€ + IVA/mq. Affitto ufficio: da € 8,5 + IVA / m2. Oltre all'affitto si pagano le spese di manutenzione e gestione: 4€/m2+IVA È disponibile anche un parcheggio nel cortile dell'edificio adibito a uffici: 70 EUR+IVA/mese per l'affitto. Opzioni di accesso: Metropolitana: 3M Tram: 12, 14 Autobus: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A CARATTERISTICHE - Superficie totale di la proprietà: 9.300 mq - Canoni di locazione e manutenzione vantaggiosi - Condizioni uniche - Ottima posizione - Reception - Gestione professionale

Testo originale
Színvonalas irodaházunk Budapest IV. kerületének autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető részén helyezkedik el.

Az ingatlan a városrész központjában, a Szent István tér közelében épült.
Egyszerre három irányból is megközelíthető.
Az irodaháztól néhány percre található a 3-as metró megállója, emellett több villamos útvonala is erre vezet.
A korszerű épületegyüttesben változatos alapterületű, klimatizált irodákat, többcélú hasznosításra alkalmas udvari helyiségeket, utcai bejáratú, nagy portálos üzlethelyiségeket és raktárakat bérelhet.

Az irodák felosztása, végleges kialakítása egyedi igények alapján is történhet. Az emeletek megközelítése személylifttel, és két lépcsőházból lehetséges.
Az irodák önálló, folyosóról nyíló bejáratokkal rendelkeznek, a kisebb irodák esetében a vizesblokkok és teakonyhák közös használatúak.
Nagyobb, részben osztott irodaterületeink önálló bejáratuk, saját vizesblokkjaik, konyhájuk és tároló helyiségeik miatt kifejezetten ideálisak akár 40 fős cégek számára is.

117 m2 raktár FÖLDSZINTI, könnyen megközelíthető raktárt kínálunk kiadásra, akár irodabérlési lehetőséggel is.
A további bérelhető raktár lehetőségek: 484 m2; 280 m2; 250 m2.

Bérleti díj raktár: 6,9 €-tól +Áfa / m2.

Bérleti díj iroda: 8,5 €-tól +Áfa / m2.

A bérleti díjon felül fenntartási és üzemeltetési díj is fizetendő: 4€/m2+Áfa

Az Irodaház udvarán parkolási lehetőség is biztosított: 70 EUR+ÁFA/hó bérleti díjért.

Megközelítési lehetőségek:
Metro: 3M
Villamos: 12, 14
Busz: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A

JELLEMZŐK
– Ingatlan teljes területe: 9 300 nm
– Kedvező bérleti és fenntartási díjak – egyedi feltételek
– Kiváló elhelyezkedés
– Recepció
– Professzionális üzemeltetés