Immobile ad uso industriale vendesi, Monor

Testo tradotto
Gentile Interessato, Propongo in vendita l'area industriale ritirata dalla produzione a Csévharaszt. Gli sviluppi sulla proprietà possono essere implementati con un investimento greenfield, può ospitare coloni su piccola e grande scala e le esigenze individuali possono essere soddisfatte in larga misura. Posizione: L'area del Parco Industriale si trova alla periferia di Csévharaszt, a sud-est dell'insediamento. La vicinanza dell'autostrada M5 e dell'autostrada M4 è un elemento chiave nella struttura dell'Area Industriale. L'autostrada Újhartyáni può essere raggiunta dallo svincolo autostradale 405, che la collega all'autostrada M4. La strada di scavo più importante nell'area in fase di sviluppo è NW-SE, che corre sul lato nord-est del parco industriale esistente e presenta una solida pavimentazione fino al confine dell'area da sviluppare. Distanze: Csévharaszt si trova a 25-30 minuti di auto da Budapest, dall'aeroporto internazionale Liszt Ferenc ea 45 minuti da Kecskemét sull'autostrada M5, che è direttamente collegata al corridoio paneuropeo. La vicinanza ad altre opzioni di trasporto migliora ulteriormente l'eccellente posizione logistica. Distanze km Confine di Budapest 30 Centro di Budapest 42 Aeroporto Internazionale Liszt Ferenc 28 Strade Autostrada M5 15 Strada principale n. 5 21 Strada principale n. 4 8 Strada principale n. M4 22 Stazioni ferroviarie Servizi pubblici, infrastrutture: A Csévharaszt, servizi pubblici come acqua, sono disponibili l'approvvigionamento di gas ed elettricità, la rete fognaria e tutte le opzioni di ricezione delle comunicazioni/telecomunicazioni. Fornitura di elettricità: le reti di distribuzione a media tensione da 20 kV degli insediamenti circostanti possono ricevere elettricità dalla sottostazione di trasformazione da 120/20 kV a Upper Babád, dalla sottostazione da 750/400/120 kV ad Albertirsa1 e dalla sottostazione di trasformazione da 120/20 kV in Monor. La rete di media tensione dell'insediamento e le stazioni di trasformazione 20 / 0,4 kV sono state ridimensionate al carico dell'area data. Qualsiasi quantità di capacità libera può essere riservata da detta stazione di trasformazione mono. DÉMÁSZ soddisfa il fabbisogno energetico delle aziende insediate nell'Area Industriale. Acqua: un sistema di approvvigionamento idrico installato su una base d'acqua locale. La domanda di acqua industriale può essere soddisfatta dai pozzi perforati in loco. Drenaggio dell'acqua piovana: L'acqua piovana generata nell'area deve essere drenata da tutte le società stabilite. Gas naturale: nella zona è presente un gasdotto, al quale può essere liberamente collegato previa autorizzazione del TIGÁZ. Una maggiore domanda può essere soddisfatta dal gasdotto di proprietà del MOL a 6 km di distanza. Telecomunicazioni: Vodafone è la compagnia telefonica dominante nella zona. Offre un'ampia gamma di servizi di telecomunicazioni digitali dotati delle ultime tecnologie. La rete distrettuale è un moderno cavo ottico che copre l'intero territorio della contea. Le reti locali sono state realizzate con cavi di terra e aerei. Tutta l'area è dotata di servizio telefonico. La tecnologia di rete e di trasmissione offre l'opportunità per la comunicazione di dati informatici in tutte le aree residenziali sia per uso personale che aziendale, sotto forma di un servizio ISDN. Norme architettoniche: I piani urbanistici vigenti classificavano l'area esaminata in zona industriale-economica, zona EIG. Incasso Incasso 50% Strade, passerelle 30% Min. Area verde 20% Altezza edificio 15m Min. Area del lotto 10.000 m2 Distanza consigliata dalla strada 20m Distanza consigliata dalla strada 10-10 m Prezzo di vendita dell'area: 12 EUR/m2 Proprietario della zona vende anche preferisce un totale di 16 acri!

Testo originale
Tisztelt Érdeklődő,

Értékesítésre kínálok a Csévharaszton termelésből kivont ipari területet. Az ingatlanon fejlesztések zöldmezős beruházással valósulhatnak meg, kis és nagyobb területigényű betelepülőt is tud fogadni, az egyéni igények messzemenően kielégíthetők.

Elhelyezkedés:
Az Ipari Park területe Csévharaszt külterületén, a településtől DK-re fekszik. Az M5-ös autópálya és az M4-es autóút közelsége az Ipari terület szerkezetének meghatározó eleme. Az Újhartyáni autópálya csomóponton keresztülhaladó, 405-ös számú útról közelíthető meg, amely összeköti az M4-es autóúttal. A fejlesztés alá vont terület legfontosabb feltáró útja ÉNy-DK irányú, amely a meglevő ipari park északkeleti oldalán halad és a fejlesztendő terület határáig szilárd burkolattal rendelkezik.

Távolságok:
Csévharaszt 25-30 percre van autóval Budapesttől, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől, és 45 percre Kecskeméttől az M5-ös autópályán - ami közvetlenül kapcsolódik a páneurópai folyosóhoz. A kiváló logisztikai elhelyezkedést tovább növeli az egyéb szállítási lehetőségek közelsége.

Távolságok km
Budapest határa 30
Budapest középpontja 42
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 28
Közutak
M5-ös autópálya 15
5-ös számú főút 21
405-ös számú főút 8
M4-es számú főút 22
Vasútállomások

Közművek, infrastruktúra:
Csévharaszt településen a közművek, mint víz-, gáz-, és villamosenergia-ellátás, szennyvízcsatorna-hálózat, illetve a hírközlés/távközlés valamennyi vételi lehetősége rendelkezésre áll.

Villamosenergia-ellátás:

A környező települések 20 kV-os, középfeszültségű elosztóhálózatai a felsőbabádi 120/20 kV-os transzformátorállomásról, az albertirsai 750/400/120 kV-os alaphálózati transzformátorállomásró1, illetve a monori 120/20 kV-os transzformátorállomásról kaphatnak elektromos ellátást. A település középfeszültségű hálózatát és a 20/0,4 kV-os transzformátorállomásokat az adott térség terhelésére méreteztek. Az említett monori transzformátorállomásról bármekkora szabad kapacitás leköthető. Az Ipari területre betelepülő vállalkozások energiaigényének kiszolgálását a DÉMÁSZ biztosítja.

Víz:

Helyi vízbázisra települt vízellátó rendszer. Ipari mennyiségű vízszükséglet kielégítése a helyszínen fúrt kutakból biztosítható.

Csapadékvízelvezetés:

A területen kell a keletkezett csapadékvizet elszikkasztani, minden betelepült cégnek.

Földgáz:

A területen gázvezeték található, melyre a TIGÁZ engedélye után szabadon rá lehet csatlakozni. Nagyobb igényt a 6 km-re levő MOL tulajdonban lévő vezetékről lehet kielégíteni.

Telekommunikáció:

A körzet meghatározó telefontársasága a Vodafone. A legmodernebb technológiával kialakított digitális telekommunikációs szolgáltatások széles választékát kínálja.

A körzeti hálózat egy modern optikai kábel a megye egész területét lefedve. A helyi hálózatok föld és légkábellel lettek kivitelezve.

A megye egész területe ellátott telefonos szolgáltatással. A hálózati és átviteli technika biztosítja a lehetőséget az összes lakott területen a számítógépes adatkommunikációhoz ¬személyi és üzleti felhasználásra egyaránt - ISDN szolgáltatás formájában.

Építészeti előírások:
Az érvényben lévő településrendezési tervek a vizsgált területet ipari-gazdasági övezetbe soroltak, EIG övezetbe.

Beépíthetőség
Beépíthetőség 50%
Utak, parlolók 30%
Min. zöld terület 20%
Épületmagasság 15m
Min. telekterület 10.000 m2
Úttól javasolt távolság elől 20m
Úttól javasolt távolság oldalt 10-10 m
A terület értékesítési ára:
12 EUR / m2

Tulajdonos elsősorban a terület egyben értékesítést preferálja, mely összesen 16 hektár jelent!