Immobile ad uso industriale vendesi, Győr

Testo tradotto
A Győr, Ipari Park, accanto ad AUDI, in vendita un terreno edificabile classificato INDUSTRIALE di 23.607 m2, edificabile al 50%. Prezzo netto: EUR 1.000.000 Contatto: 06-20/9-966-669 Terreno in vendita nel Parco Industriale Győr, vicino all'AUDI Dimensioni: 23.607 m2 Percentuale di incasso: 50% Prezzo: EUR 1.000.000 +IVA Tel.: + 36-20/9-966-669 Località: Il Győr Industrial Park si trova nella parte orientale della città, a soli 5 chilometri dall'autostrada M1. L'aeroporto di Győr-Pér si trova a 13 chilometri e il porto di Győr-Gönyű Danubio a 17 chilometri. Il Parco Industriale di Győr ha anche un collegamento ferroviario diretto. Anche le aziende che operano nell'area del Parco Industriale sono facilmente raggiungibili con le linee di autobus locali. Installabilità: Gipe10/S/50/25-/125/03-//040 Cortile antistante minimo: 12,5 metri, ma la parte di fabbricato la cui altezza massima non supera i 6 metri può essere collocata anche con un piazzale antistante di 8 metri . Giardino laterale minimo: metà dell'altezza dell'edificio prescritta per la zona, 6,25 metri. Giardino retrostante minimo: non può essere inferiore a 6 metri o inferiore all'altezza effettiva dell'edificio prospiciente il giardino retrostante. L'installazione del 50% non include le superfici di traffico pavimentate. La percentuale di spazio verde è del 25%, quindi le aree edificabili e pavimentate possono occupare un totale del 75% dell'area del lotto. Non vi è alcun vincolo sull'area del fabbricato rispetto alle dimensioni del lotto. La superficie calpestabile è determinata dalla percentuale di incasso (50%), dalla dimensione dei giardini anteriori, laterali e posteriori e dall'indice di superficie pianeggiante richiesto per la zona; che è definito da 1.0. L'altezza della facciata su strada degli edifici non può superare i 12,5 metri. Numero consentito di livelli: 3 Ubicazione: il Parco Industriale di Győr si trova nella parte orientale della città; la sua distanza dall'autostrada M1 è di appena 5 km. Le sue distanze dall'aeroporto di Győr-Pér e dal porto di Győr-Gönyű sul Danubio sono rispettivamente di 13 km e 17 km. Le aziende che operano nel Parco sono facilmente raggiungibili anche con le autolinee locali. Percentuale di incasso: Gipe10/S/50/25-/125/03-//040 Dimensione minima del cortile anteriore: 12,5 m, ma se il punto più alto della parte interessata dell'edificio non supera i 6 m, la l'edificio può essere posizionato sul sito in modo tale che la dimensione del cortile anteriore possa essere di 8 m. Dimensione minima del piazzale laterale: metà dell'altezza dell'edificio prevista per la zona oggetto, pari a 6,25 metri. Dimensione minima del cortile: non può essere inferiore né a 6 metri né all'altezza effettiva dell'edificio prospiciente il cortile. La percentuale di incasso del 50% non comprende le aree pavimentate utilizzate per il trasporto. Il rapporto delle aree verdi dovrebbe essere del 25%; ovvero le aree aggregate di edifici e aree pavimentate possono coprire al massimo il 75% dell'area del sito. Non vi è alcuna restrizione relativa alla metratura dell'edificio rispetto all'area del sito. La superficie di un edificio che può essere eretto su un sito è determinata dalla percentuale di incasso, dalle dimensioni dei cortili anteriori, laterali e del cortile posteriore e dall'indice di superficie specificato per il valore della zona soggetta a 1,0. L'altezza della facciata dell'edificio che si affaccia sulla strada non deve superare i 12,5 m. Lettera massima: 3.

Testo originale
Győr, Ipari Parkban, az AUDI szomszédságában, 23.607 m2-es, 50%-ban beépíthető, IPARI besorolású építési telek eladó.
Nettó ár: 1.200.000,-EUR
Érd.: 06-20/9-966-669

Plot for sale in the Industrial Park Győr, near for the AUDI
Size: 23.607 m2
Built-in percentage: 50%
Price: 1.200.000EUR+ÁFA
Tel.: +36-20/9-966-669

Elhelyezkedés:
A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik. A Győr-Pér Repülőtér 13 kilométer, a Győr-Gönyű dunai kikötő pedig 17 kilométer távolságra található. A Győri Ipari Park közvetlen vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Az Ipari Park területén működő vállalkozások helyi autóbuszjáratokkal is könnyen megközelíthetőek.
Beépíthetőség:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimális előkert: 12,5 méter, de azon épületrész, melynek legnagyobb magassága nem haladja meg a 6 métert, 8 méteres előkerttel is elhelyezhető.
Minimális oldalkert: az övezetre előírt építménymagasság fele, 6,25 méter.
Minimális hátsókert: nem lehet kevesebb sem 6 méternél, sem az építmény hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél.
Az 50%-os beépítés nem foglalja magában a burkolt közlekedési felületeket.
A zöldterület aránya 25%, tehát az épület és a burkolt területek összesen 75%-át foglalhatják el a telek területének.
Az épület területére vonatkozóan a telek nagyságához képest nincs korlátozás. Az elhelyezhető alapterületet a beépítési százalék (50%), az elő-, oldal-, hátsókertek mérete, és az övezetre előírt szintterületi mutatószám; mely 1,0 határozza meg.
Az épületek utcai homlokzatmagassága legfeljebb 12,5 méter lehet.
Megengedett szintszám: 3

Location:
Industrial Park of Győr is located in the Eastern part of the city; its distance from the M1 motorway is barely 5 km. Its distances from Győr-Pér Airport and from Győr-Gönyű harbor of the Danube are 13 km and 17 km, respectively. Companies operating in the Park can also be accessed by local bus lines easily.
Built-in percentage:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimum size of front-yard: 12.5 m, but if the highest point of the concerned part of the building does not exceed 6 m, the building can be placed on the site in such a way that the size of the front yard can be 8 m.
Minimum size of side yard: half of the building height specified for the subject zone, that is 6.25 meter.
Minimum size of back yard: it can not be less than either 6 meter or the actual height of the building facing the back yard.
The built-in percentage of 50% does not include the paved areas used for transport purposes.
Ratio of green areas should be 25%; that is the aggregated areas of buildings and paved areas can cover maximum 75% of the area of the site.
There is no restriction concerning the floor area of the building relative to the area of the site. Floor space of a building that can be erected on a site is determined by the built-in percentage, the dimensions of the front yards, side yards and the back yard and the floor area index specified for the subject zone value of which is 1.0.
Facade height of the building facing the street should not exceed 12.5 m.
Maximum level: 3.