Ufficio affittasi, Budapest XI distretto

Testo tradotto
IN AFFITTO UFFICIO DI 17 M2 AL 1° PIANO A FEHÉRVÁR ÚT EDIFICIO PER UFFICI AMBIENTE ISPIRANTE - APPROCCIO SEMPLICE - UTENSILI CONVENIENTI Questo ufficio di 17 m2, situato al 1° piano di un edificio per uffici in mattoni di quattro piani con ascensore, è la scelta ideale per gli imprenditori alle prime armi e lavoratori autonomi, o chiunque cerchi un ufficio pratico ed economico. OTTIMA POSIZIONE - PRESTIGIO ATTRAENTE L'accessibilità dell'edificio è eccellente: è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (metropolitana M4, tram, autobus) e con l'auto, il che rende più facile per clienti e dipendenti raggiungere l'ufficio. Un ufficio situato in Fehérvári út può dare prestigio all'attività, aiutando a stabilire rapporti commerciali e ad acquisire la fiducia dei clienti. INTERNI ELEGANTI E PRATICI Un bagno è stato separato all'interno della proprietà - nella disposizione mostrata sulla planimetria. Il pavimento in laminato del 2006 conferisce all'ufficio un aspetto moderno ed elegante, pur essendo facile da mantenere pulito. SICUREZZA E COMFORT IN UN UNICO POSTO L'ufficio è protetto da una porta metallica di sicurezza con serratura a cinghia. Le finestre in plastica con 2 strati di vetri garantiscono una temperatura piacevole e un ambiente di lavoro silenzioso. Il condizionatore mobile garantisce il raffreddamento durante i mesi estivi. FUNZIONAMENTO ECONOMICO Il riscaldamento è affidato a una caldaia a gas con corpo scaldante a radiatori, integrata da un quadro elettrico. Secondo l'esperienza degli anni precedenti le utenze annuali (!) ammontavano solo a circa 30.000 fiorini. Il costo comune è di soli 12.000 HUF a trimestre, compreso il consumo di acqua. MASSIMA INDIPENDENZA L'affittuario dell'immobile non sarà vincolato da orari di apertura, avrà accesso indipendente per accedere facilmente all'immobile locato in qualsiasi momento. L'affittuario conclude autonomamente un contratto per il servizio Internet. CONDIZIONI DI NOLEGGIO Il canone di noleggio non è soggetto ad IVA. Dopo il pagamento della prima mensilità e delle due mensilità di deposito cauzionale, nonché dietro dichiarazione resa davanti ad un notaio, l'immobile può essere utilizzato immediatamente. *Se vuoi lavorare in un luogo dove la vivace città e un ambiente tranquillo e professionale si incontrano in perfetta armonia, questo ufficio fa per te!* Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattami ai miei recapiti, Risponderò al telefono in qualsiasi momento, se non posso ti richiamerò sempre. Risponderò a te e a tutte le lettere: +36 70 63 73 773; [email protected] Per ulteriori uffici o locali commerciali disponibili, vedere il mio portfolio: https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ========== (Cerca le nostre altre offerte sul sito ufficiale di VING.)

Testo originale
KIADÓ 17 M2-ES, 1. EMELETI IRODA FEHÉRVÁRI ÚTI IRODAHÁZBAN

----------
FOR RENT 17 M2, 1ST FLOOR OFFICE IN FEHÉRVÁR ÚT OFFICE BUILDING
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

INSPIRÁLÓ KÖRNYEZET – EGYSZERŰ MEGKÖZELÍTÉS – KEDVEZŐ REZSI
Ez a 17 m2-es, egy négy emeletes, tégla építésű, liftes irodaház 1. emeletén található iroda ideális választás lehet kezdő vállalkozóknak, egyénileg dolgozóknak, vagy bárkinek, aki egy praktikus és megfizethető irodát keres.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – VONZÓ PRESZTÍZS
Az épület megközelíthetősége kiváló: tömegközlekedéssel (M4 metró, villamosok, buszok) és autóval is jól megközelíthető, ami megkönnyíti az ügyfelek és az ott dolgozók számára az irodába jutást.
Egy Fehérvári úton található iroda presztízst kölcsönözhet a vállalkozásnak, ami elősegítheti az üzleti kapcsolatok kialakítását és az ügyfelek bizalmának elnyerését.

STÍLUSOS ÉS PRAKTIKUS BELSŐ TÉR
Az ingatlan belső terében – az alaprajzon látható elrendezésben – leválasztásra került egy mosdó helyiség.
A 2006-os laminált padló modern és elegáns megjelenést kölcsönöz az irodának, miközben könnyen tisztán tartható.

BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM EGY HELYEN
Az irodát biztonsági fém ajtó védi, heveder zárral.
A műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről és a csendes munkakörnyezetről. A mobil klíma biztosítja a hűtést a nyári hónapokban.

GAZDASÁGOS ÜZEMELTETÉS
A fűtés gázkazánnal történik radiátor hőleadóval, amelyet elektromos panel egészít ki.
Korábbi évek tapasztalata alapján az éves (!) rezsi mindössze 30 ezer forint körül volt.
A közös költség mindössze 12 ezer forint negyedévente, amely tartalmazza a vízfogyasztást is.

MAXIMÁLIS ÖNÁLLÓSÁG
Az ingatlan bérlője nyitvatartási időhöz nem lesz kötve, önálló bejárása lesz, hogy bármikor könnyen hozzáférhessen a bérleményhez.
Internet-szolgáltatásra a bérlő önállóan köt szerződést.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díjat áfa nem terheli.
Az első havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat ellenében az ingatlan azonnal használatba vehető.

*Ha szeretne egy olyan helyen dolgozni, ahol a nyüzsgő város és a nyugodt, professzionális környezet tökéletes harmóniában találkozik, ez az iroda önnek való!*

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========

FOR RENT 17 M2, 1ST FLOOR OFFICE IN FEHÉRVÁR ÚT OFFICE BUILDING

INSPIRING ENVIRONMENT – EASY ACCESS – AFFORDABLE UTILITIES
This 17 m² office, located on the 1st floor of a four-story brick office building with an elevator, is an ideal choice for start-ups, solo workers, or anyone looking for a practical and affordable office.

EXCELLENT LOCATION – ATTRACTIVE PRESTIGE
The building is easily accessible by public transportation (M4 metro, trams, buses) and by car, making it convenient for both clients and employees. An office on Fehérvári út can add prestige to your business, facilitating the establishment of business relationships and gaining clients' trust.

STYLISH AND PRACTICAL INTERIOR
The interior layout, as shown on the floor plan, includes a separated restroom.
The laminated flooring from 2006 provides a modern and elegant look while being easy to maintain.

SECURITY AND COMFORT IN ONE PLACE
The office is secured with a metal door and reinforced lock. The plastic windows with double glazing ensure a comfortable temperature and a quiet work environment. A mobile air conditioner provides cooling during the summer months.

ECONOMICAL OPERATION
Heating is provided by a gas boiler with radiators, supplemented by an electric panel. Based on past experiences, the annual (!) utility costs were only around 30,000 HUF. The common cost is only 12,000 HUF quarterly, which includes water consumption.

MAXIMUM INDEPENDENCE
The tenant of the property will not be bound by opening hours, he will have independent access to the rental property at any time.
The tenant independently concludes a contract for Internet service.

RENTAL TERMS
The rental fee is not subject to VAT.
Upon payment of the first month's rent and two months' deposit, as well as a declaration made before a notary public, the property can be used immediately.

*If you want to work in a place where the bustling city and a calm, professional environment meet in perfect harmony, this office is for you!*

For more information and to schedule a visit, please contact me at any time. If I cannot answer the phone, I will always call you back and respond to all mail:

+36 70 63 73 773; [email protected]

For more available office or commercial spaces, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)